254 000 €

Description

Iad France - Virginie DANTONNET (06 23 24 18 65) vous propose : '0pportunité immobilière à Montfermeil, à seulement 15 km de Paris, en bordure de la prestigieuse forêt de Bondy ! Je vous invite à découvrir cette MAISON DE PLAIN-PIED en copropriété de sol, nichée au cOEur d'un espace vert enchanteur.

D'une surface généreuse de 64 m² environ, édifiée en 1963 sur une parcelle de 338 m² environ, cette résidence offre un style de vie unique. L'espace de vie de 31 m² environ, incluant une cuisine aménagée et équipée, est sublimé par un MAGNIFIQUE insert à bois. La terrasse, agrémentée d'un store banne électrique, vous invite à profiter pleinement du cadre. La salle d'eau, avec sa douche à l'italienne et double vasque, ainsi que les 2 chambres, dont une avec dressing, offrent un confort exceptionnel.

Les combles aménagés en chambre, la place de parking, et des éléments tels que le double vitrage, les volets roulants, et l'isolation extérieure aux normes RT 2012, font de cette propriété une perle rare. L'exposition EST / OUEST garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette résidence est idéalement située à 2 minutes à pied de la forêt, à 5 minutes des écoles et de l'hôpital de Montfermeil, avec un accès facile aux transports en commun (métro M16, T4, bus 602 et 613). Faibles charges de copropriété.

Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Contactez-moi pour une visite privée et laissez vous séduire par cette opportunité unique sur le marché.'

JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 45 ¤ par mois (soit 540 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie DANTONNET EI (ID 61081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 121.
Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27845360)