599 900 €

Description

Iad France - Delphine DESPRES (07 66 80 83 20) vous propose : NANTES SAINT-JACQUES-RIPOSSIÈRE - AU CALME DE SON IMPASSE - VIE DE QUARTIER ET DE PLAIN-PIED - 5 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS / D'EAU - GARAGE - GRAND JARDIN BIEN EXPOSÉ - NOMBREUX RANGEMENTS - DÉCORATION ACTUELLE.
Dans un environnement idéal, à deux pas, À PIED, de la Sèvre nantaise, des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre tout le confort et une situation rêvée pour une famille. Nichée au fond d'une IMPASSE et au CALME, l'habitation de 173 m² environ au sol (143 m² environ habitables) dévoile des espaces modernes, ultra lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée abrite une entrée avec un placard-dressing et mène à la vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, ouverte sur la cuisine parfaitement aménagée et équipée. Cette dernière voisine avec une arrière-cuisine / buanderie et un garage de 21 m² environ. Deux chambres et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée, offrant ainsi aux occupants la possibilité d'une vraie vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine peut accueillir un bureau, ce niveau profite également de trois chambres, dont une SUITE PARENTALE avec une pièce dressing aux proportions généreuses et une grande salle de bains avec douche et baignoire.
LES PLUS ? La proximité de toutes les commodités à pied (bus, tramway, busway, commerces, supermarché, écoles, bords de Sèvre, hôpital Saint-Jacques, etc.), l'environnement verdoyant, le charme de cette maison au goût du jour et ponctuée de matériaux de qualité, les espaces lumineux et fonctionnels ouvrant sur le jardin ensoleillé, la présence de deux salles de bains / d'eau et de deux WC (1 par niveau), la possibilité de stationner deux véhicules. AUCUN TRAVAUX à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine DESPRES EI (ID 30436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28784224)