270 000 €

Description

Iad France - Vanessa GENOD (06 50 61 95 35) vous propose :
PIGONNET / PONT DE L'ARC : L'appartement situé à Aix-en-Provence Sud, avenue Jean Giono, offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à sa proximité avec diverses commodités. Voici un résumé des caractéristiques et avantages de ce bien immobilier :

Localisation : Aix-en-Provence Sud, avenue Jean Giono, offrant un accès facile aux commodités locales.

Type d'appartement : T3 de 71 m² environ, avec la possibilité de transformer en 3 chambres selon vos besoins. Cet appartement est idéal pour une famille ou des colocataires.

Étage : 3ème étage sans ascenseur, dans une résidence fermée.

Exposition : Triple exposition (Est / Ouest / Nord) offrant une luminosité optimale.

Loggia : Grande loggia d'environ 10 m² en plus des 71 m² de surface habitable.

Agencement intérieur : Double séjour lumineux d'environ 25 m², cuisine indépendante s'ouvrant sur la loggia, deux chambres avec placards intégrés, salle d'eau avec fenêtres et placard, toilettes séparées.

Équipements : Fenêtres en double vitrage PVC pour une meilleure isolation thermique et phonique.

Stationnement et stockage : Parking collectif, cave et local vélos / poussettes inclus.

Avantages supplémentaires : Résidence fermée, chauffe-eau récent, chauffage (avec répartiteurs individuels) et consommation d'eau collectifs inclus dans les charges de copropriété.

Proximité des commodités : Accessible à pied des commerces de proximité, arrêt de bus 'Giono' au pied de la résidence, gare routière et SNCF, facultés et IUT, parc Jourdan, centre-ville historique à 20 minutes à pied, et axes autoroutiers à 2 minutes en voiture.

En résumé, cet appartement offre plusieurs possibilités avec un cadre de vie confortable et pratique, avec ses espaces lumineux et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 102 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 203.33 ¤ par mois (soit 2440 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa GENOD EI (ID 32357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 213.
Quote part annuelle(moyenne) : 2440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27784992)