239 900 €

Description

Iad France - Christel Lavenant (06 03 56 93 59) vous propose : * BEL APPARTEMENT F4 AVEC BALCON * CAVE * BOX *

Cet appartement chaleureux de 80 m² environ situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux offre un cadre de vie idéal.
Comprenant une entrée avec débarras, 1 cuisine séparée entièrement équipée avec électroménagers inclus (frigo, lave-vaisselle, machine à laver, four micro-ondes, four électrique, plaques et hotte) salle à manger et séjour (pouvant être refermé en 3ème chambre), une salle d'eau, un dressing, 2 chambres, et un balcon offrant une vue dégagée sur l'église. Construit en 1977, ce bien en bon état général vous offre un cadre de vie agréable, dans un quartier recherché proche des commerces et des transports en commun.
Cet appartement ravira aussi bien les couples que les familles à la recherche d'un cocon douillet.

Nombreux rangements, placards et dressing.

Les +
* volets roulants électriques pour les 4 baies vitrées.
* la porte du box est neuve et garantie 10 ans (fév 22).
* les charges incluent le chauffage par géothermie, l'eau chaude et l'eau froide.
* jardin très agréable au sein de la résidence.
* RAVALEMENT VOTE ET PAYE.
* clôtures et portillon sécurisés (avril 2023).
* pas de vis à vis.

À vos téléphones pour programmer une visite.
Vidéo disponible sur demande.
Vous pouvez vous projeter plus facilement avec les exemples photos avant / après home-staging.

1 simulation bancaire datant de - 1 mois sera demandée avant chaque confirmation de visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 352 ¤ par mois (soit 4224 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant EI (ID 47505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 177.
Quote part annuelle(moyenne) : 4224 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27784906)