395 000 €

Description

Iad France - Richard Gaudin (06 88 69 42 97) vous propose : Centre-ville de Nantes - Proche place Graslin
Appartement dans une résidence de caractère à proximité de toutes les commodités dans un secteur très recherché comprenant : un hall d'entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée indépendante, 2 chambres, salle de bains et cabine de douche, divers rangement et grenier.

Étage élevé, triple exposition avec vue dégagée

Arrêt de bus au pied de l'immeuble des lignes C3, C4 et 23, tramway ligne 1 et 3 à 7 minutes à pied.

La résidence se trouve au milieu de tous les commerces de proximité dans un rayon de 50 mètres.

Restaurants, cinéma, loisirs à quelques pas !

Pièces avec de beaux volumes au sein d'une copropriété très bien entretenue.

Possibilité de stockage important au niveau du grenier.

Nombreux stationnements résidents ou parkings dans le secteur.

Caractéristiques de l'appartement :
- Chauffage collectif gaz avec compteur individuel thermique,
- Chauffe-eau individuel électrique,
- Interphone,
- Porte d'entrée blindée,
- Balcon côté rue,
- Fenêtres double vitrage 20 mm,
- Fibre optique,
- Installation électrique récente.

La présente annonce immobilière vise 48 lots principaux situés dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 266.67 ¤ par mois (soit 3200.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Gaudin EI (ID 61921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904099066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 118.
Quote part annuelle(moyenne) : 3200.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27711701)