165 000 €

Description

Iad France - Frédéric Thomas (06 43 45 25 53) vous propose : Découvrez cette maison de 103 m² environ habitable et 80 m² environ
en sous sol et un garage de 16 m² environ, Son emplacement stratégique en fait le lieu idéal pour réaliser vos projets commerciaux, grâce à sa proximité avec une gamme de services essentiels tels qu'une supérette, un bar tabac, une pizzeria, un salon de coiffure, un cabinet infirmier et une pharmacie, pour n'en nommer que quelques-uns. De plus, elle est idéalement située à proximité de la 'Transbigoudène', la voie rapide qui relie Quimper à Pont L'Abbé, ainsi que du pont de Poulguinan.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse dotée de placards, qui mène à un grand espace. Cet espace polyvalent se compose d'une pièce principale, d'une chaufferie, d'un point d'eau et d'un laboratoire carrelé. Un élégant escalier en marbre vous conduit à l'étage.

À l'étage, vous trouverez une petite chambre ou bureau, une cuisine indépendante et un salon lumineux avec accès à un balcon. De l'autre côté du couloir, vous découvrirez un dressing, des toilettes, une salle de bain et deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un balcon privé.

Vous disposerez également d'un garage pratique et de deux places de parking, un atout précieux pour votre confort au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous, que ce soit pour y vivre en famille, pour développer votre entreprise ou pour profiter de la vie à proximité de tous les services et commodités dont vous avez besoin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Thomas EI (ID 75787), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 393464052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27710426)