335 000 €

Description

Iad France - Lucie Cavillat (07 69 79 86 39) vous propose : NEYDENS - RESIDENTIEL - CALME- PROCHE SUISSE

Laissez-vous séduire par ce charmant T3 de 64 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.

Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces (Vitam-Parc) et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, comprenant un bel espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour.
La pièce principale s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 16 m² environ, orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Deux belles chambres avec placards intégrés, dont une avec accès terrasse.
Une salle de bain, avec baignoire, double vasque et sèche serviettes, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.

De plus, une cave est incluse pour faciliter votre rangement.

Pour plus de praticité, un garage double avec deux portes électriques est également disponible en supplément.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité et visiter ce véritable coup de cOEur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 143 ¤ par mois (soit 1716 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Cavillat EI (ID 70582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 919148775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 128.
Quote part annuelle(moyenne) : 1716 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27516128)