175 000 €

Description

Iad France - Maheva Colombini (07 87 65 24 95) vous propose : * A SAISIR * RARE * MAISON DE PLAIN PIED *

Belle opportunité pour cette charmante maison de 1985 d'une surface de 78 m² environ, en plain pied, composée comme suit :

Une belle pièce de vie de 36 m² environ, comprenant un salon lumineux et traversant avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, un dégagement desservant 3 chambres mesurant entre 9 et 12 m² environ, une salle de bain et un WC indépendant.

Le salon possède une terrasse avec une vue dégagée sur les champs à l'arrière de la maison.
Un garage de 22,5 m² environ attenant, donne accès aux combles mansardés et aménageables de 98 m² environ (surface au sol).
Le jardin clôturé entourant entièrement la maison est composé d'arbres fruitiers, de fleurs et de gazon pour une surface de 716 m² environ.
La charpente et la toiture sont en bon état, pas de gros travaux à prévoir mais un rafraîchissement.
La Taxe foncière est de 585 ¤
Le sytème de chauffage actuel est électrique, les fenêtres et portes fenêtres sont en double vitrage.
Située dans le quartier prisé des Rivaux, cette maison possède un charme authentique, elle est fonctionnelle, proche de toutes les commodités, mais à l'abri des nuisances, avec son exposition Sud Est, elle saura vous séduire.

Les maisons de plain pied avec un vaste jardin se font rares alors contactez moi, sans plus attendre, pour obtenir un rendez-vous de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maheva Colombini EI (ID 68965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27513949)