226 000 €

Description

Iad France - David De Muylder (06 29 50 15 08) vous propose : Bel appartement de 65 m² environ, dans une résidence au calme, situé au RDC d'un bâtiment constitué de 6 appartements.
Dans l'entrée vous trouvez un placard-buanderie avec une arrivée d'eau pour la machine à laver, la visite se poursuit vers le salon-salle à manger très lumineux donnant accès à un espace extérieur privé, composé d'une terrasse de 10 m² environ et d'un jardin de 25 m² environ, exposé plein sud. Une cuisine fermée avec placards et une hotte (possibilité de l'ouvrir sur le salon pour obtenir une pièce de vie de 28 m² environ). Le couloir dessert un wc séparé, une salle de bain avec fenêtre, 2 chambres dont une avec placards. Un cellier, un local vélo et 2 places de parking couvertes en sous-sol complètent le bien. Le tout sécurisé, au calme, proche tous commerces (boulangerie, pharmacie, boucher, bar / tabac. ) et l'arrêt de la ligne de bus C4 devant l'immeuble. À 6 kms de Nantes, 3 mn du périphérique et de l'espace commercial Galerie Océane. À visiter sans tarder ! Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 117.16 ¤ par mois (soit 1405.92 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David De Muylder EI (ID 8506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 1405.92 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27456511)