179 000 €

Description

Iad France - Virginie Watelet (06 62 74 75 94) vous propose : Spécial Investissement : T2 de qualité, loué, à Castelnau le Lez, proche des commerces et du tramway, avec vue sur la végétation.

Si vous recherchez un investissement immobilier stratégique dans une ville dynamique, alors ne cherchez pas plus loin.
Castelnau-le-Lez est une destination prisée, à fort potentiel locatif, avec un accès rapide à Montpellier.

Voici une belle opportunité : dans une petite copropriété de bon standing, ce T2 de 42 m² dispose de multiples atouts :
- son excellent état et son agencement efficace, avec un séjour / cuisine lumineux de 25 m², une chambre de 11 m², et une salle d'eau / WC de 4 m² et de nombreux rangements
- sa terrasse couverte de 16 m², avec vue dégagée sur le jardin intérieur et au calme, son garage fermé en sous-sol de 13 m²
- sa localisation optimale au coeur de Castelnau le Lez, commune à fort potentiel locatif et à proximité des commerces et tramway / bus
- la présence de locataires sérieux, avec un bail courant jusqu'à septembre 2025

C'est l'investissement clé en main que vous attendiez ! Le locataire en place garantit un revenu locatif stable, faisant de cette acquisition une opportunité à ne pas manquer.
Pour plus de détails, contactez-moi.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140 ¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Watelet EI (ID 44231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 77.
Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27349976)