260 000 €

Description

Iad France - Sandrine DA SILVA (06 10 51 04 60) vous propose : À SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE, à proximité de toutes les commodités à pieds (commerces, bus. ) et à 10 minutes de la gare d'Angoulême, venez découvrir cette maison des années 50 rénovée avec goût et édifiée sur un terrain de 934 m² environ.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, un salon / séjour de 39 m² environ avec poêle à granulés (installé en Décembre 2020),une cuisine équipée de 16 m² environ avec accès direct au jardin, WC avec lave-main et placards.

À l'étage vous trouverez 3 chambres spacieuses (15,17. 60 et 13.75 m² environ) dont une équipée d'un double dressing et une d'un balcon, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et meuble double vasque, une buanderie avec WC.

Descendez et découvrez un sous-sol de 68 m² environ aménagé dont une partie chauffée comprenant deux chambres d'appoint ou autres, une pièce avec placards, un espace chaufferie / rangement.

À l'extérieur vous pourrez profiter pleinement du grand jardin.
Parking pour plusieurs voitures, appentis.
Possibilité de construire un garage.

Menuiseries double vitrage pvc / aluminium.
Volets roulants électriques.
Isolation des combles réalisée en 2020.
Toiture refaite à neuf en 2005, nettoyée et hydrofugée en 2020.
Chauffage au gaz de ville (chaudière ancienne),poêle à granulés.
Tout à l'égout.

Cette maison lumineuse et soignée offre de nombreux rangements
Très beau potentiel!

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA EI (ID 43795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27082292)