1 700 000 €

Description

Iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : À SAINT-CLOUD (92), ATYPIQUE EN DUPLEX avec terrasse, espaces et volumes. sur l'eau. * Usage actuel en habitation, mais transformable en bureaux ou locaux commerciaux *

Grande péniche contemporaine avec superstructure, entièrement rénovée et isolée avec des matériaux de grande qualité. Aménagée avec deux surfaces indépendantes (locaux ou habitation) chacune d'elles en duplex, elle offre un cadre reposant, inspirants et au CALME, avec une VUE SUBLIME et DEGAGEE sur la Seine, la rive droite et la pointe de la tour Eiffel. AUCUNS TRAVAUX.

Elle dispose de places de stationnement juste devant la passerelle d'entrée.

* Elle offre un cadre idéal pour un ENTREPRENEUR, SOCIETE DE SERVICE, CABINET DE CONSEIL, BUREAU D'ETUDE, PROFESSION LIBERALE, ASSOCIATION, CONSULTANT, START-UP, COWORKING, etc *

Configuration : (voir plan)
1 / Local ou logement principal : 7 pièces en duplex

Au niveau zéro,. 1 petit bureau en entrée (12 m² environ),. 1 lumineuse et spacieuse salle (90 m² environ) de réception, open-space ou co-working surplombant la Seine avec cheminée à bois, bel ilot de cuisine ouvert entièrement aménagé (séparation possible), baies vitrées ouvrant de plain-pied sur une terrasse en bois équipée d'un taud amovible,

Au niveau bas, accessible par un large escalier droit,. 1 grand open-space (divisible au besoin),. 4 salles indépendantes dont une de 50 m² environ,. 2 pièces d'eau / salles de bain.

2 / Second local : 1 studio indépendant en duplex.
Accessible par une entrée séparée, un petit bureau ou atelier sur deux niveaux peut être occupé en toute autonomie et indépendance. Il offre une belle vue Sud-Ouest sur la Seine et est équipé d'une kitchenette et pièce d'eau.

* Côté technique :
Péniche de type Freycinet. Démotorisée. Emplacement et tous certificats en règle. COT de 5 ans. Sortie d'eau faite en décembre 2022 (valable 10 ans).

*Transports à proximité :
Bus N°175. Tram T2 (Les Milons).
Accès rapide A13, A12, A14, A15, A86.

+ SES PLUS +
Esprit LOFT. Vue tour Eiffel. 2 locaux complémentaires indépendants. Espaces modulables. Usage MIXTE possible (habitation ou bureau). PAS DE FRAIS DE NOTAIRE.

+ CONSEIL & SERVICE PLUS.
Osez diversifier votre patrimoine avec un bien alternatif et profitez du charme et des avantages de la vie sur l'eau. Habilitée sur la vente de péniches et house-boats, je vous informe sur la règlementation particulière propre aux biens flottants. En tant que mandataire indépendant, habilitée sur l'immobilier résidentiel et d'entreprise, j'accompagne investisseurs, vendeurs et acquéreurs jusqu'à la signature des actes. Appelez-moi pour toute question et laissez-vous guider ! +

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier (ID 44268), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 353252091
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27024889)