125 000 €

Description

Iad France - Nicolas Pesce (06 77 46 85 95) vous propose : EXCLUSIVITÉ. À la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre paisible. Je vous invite à venir découvrir cette maison sur Vitrac, à une vingtaine de minutes d'Aurillac.

Cette maison de 188 m² environ idéalement exposée se situe sur un terrain avoisinant 700 m² environ.
Ce logement, qui sera en partie à rénover peut être considéré comme un seul logement ou être divisé en 2 logements avec accès séparés voire un gîte.

Il se compose aujourd'hui au rez-de-chaussée d'un salon, une salle à manger, une cuisine avec cantou et des sanitaires. À l'étage, ce sont 4 grandes chambres avec parquet qui profitent de l'exposition Sud ainsi que des sanitaires et au deuxième étage, 3 plus petites chambres de 10-11 m² environ à rénover intégralement.
Le tout est chauffé au fuel + insert à bois

Des travaux seront nécessaires (électricité, huisseries, isolation...) ainsi qu'une mise au goût du jour.

Vous profiterez de l'extérieur grâce à la terrasse, un jardin en plein cOEur de bourg et de l'espace de rangement et stockage grâce à un hangar de plus de 50 m² environ et des loges à cochons.

Un potentiel certain pour ce bien que je vous invite à venir découvrir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Pesce EI (ID 69651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26940412)