250 000 €

Description

Iad France - Sabrina Larchevesque (06 64 18 38 57) vous propose : Venez découvrir cette maison en plein centre Bourg sur la commune de Quinéville,
Changement d'affectation possible (Cu positif) pour ce Fonds de commerce et murs d'une Boulangerie Pâtisserie établie dans un charmant village de campagne en bord de mer en raison d'une cessation d'activité.
Emplacement  idéal avec un stationnement facile de proximité et une situation géographique à 200 m de la mer au coeur de Quinéville. 

Description :

Au RDC Boulangerie (la boutique de 21 m² environ / une cuisine aménagée  récente (équipée d'une  plaque à induction, d'un  four, et d'une  hotte ) / une arrière cuisine avec son poêle à granulés / buanderie avec WC / Labo pâtisserie (de 21 m² environ ) / Labo boulangerie (de 30 m² environ) avec un grenier (de 22 m² environ ) 
Le local commercial, le labo boulangerie et la pâtisserie sera entière vidée de son matériel et vous laissera présager d'un grand salon et d'un séjour de 70 m² environ réaménageable à votre guise.

Au premier étage, un palier dessert 3 belles chambres (de 9,18 et 19 m² environ, dont l'une d'entre elle est en salon actuellement ), une salle d'eau (comprenant une cabine de douche, simple vasque, porte serviette électrique avec Wc )

Au second étage, un  grenier de 23 m² environ.

Cour sur l'arrière avec 2 abris de jardin et un petit local (avec chauffe-eau ) 
Huisseries mixtes PVC double vitrage et Bois
Mode de chauffage électrique par radiateurs et poêle à granulés

Les plus :

Actuellement Logement de type F4 en bon état général

Enduit et Peinture extérieure refait récemment 

Petite cour sur l'arrière

Vous êtes tenté par une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Larchevesque EI (ID 58159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 898387220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26569520)