126 500 €

Description

Iad France - Catherine Lorgere (06 89 40 20 48) vous propose : GUINGAMP COEUR DE VILLE à proximité de toutes les commodités, cette ancienne demeure autrefois à usage de commerce et d'habitation attend une nouvelle vie, elle se compose au rez-de-chaussée : d'un local commercial (salle de bar de 64 m² environ), une cave, des sanitaires, à l'arrière accès au local technique et à la terrasse en partie couverte puis à un jardin clos de murs.
À l'étage : Un appartement se composant d'une pièce de vie avec cheminée (décorative) un coin cuisine, un local technique chaudière, une salle de bain et WC, une chambre côté jardin. Un grenier (40 m² environ) dans lequel il est possible d'optimiser la surface habitable.
Le tout avec le bâti édifié sur 282 m² environ de terrain
Cette demeure attend donc une nouvelle vie, certes des travaux d'aménagements et de remise au goût du jour seront à envisager, la toiture est en bon état, toutes les huisseries sont en double vitrage et en excellent état sauf les vitrines du rez de chaussée. Si vous aimez le charme de l'ancien et le cachet cette maison pourrait retenir toute votre attention. elle fait partie d'une des plus vieilles demeures Guingampaises, son espace jardin très intimiste est un réel atout en pleine ville.
Ce projet pourrait convenir à une personne désireuse de s'installer au centre de Guingamp soit pour y faire son habitation ou pour créer un espace commercial tout en résidant sur place.

Je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere EI (ID 15813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26505035)