45 000 €

Description

Lens, 62300. Viager occupé avec DUH, maison 130M², 3 chambres, sous sol complet, jardin. Cette maison est située dans une commune bien équipée à 10Mn de Lens dans le triangle, Lens, Lille, Douai à 5Mn des axes routiers, 2h de Paris. Ce semi plain-pied individuel soigné et lumineux dispose d'une entrée et d'un salon séjour qui est complété d'une extension type véranda offrant ainsi un espace de réception de + 55M² donnant sur la cuisine aménagée. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée et d'une salle de douche. Le "sous-sol " complet excavé en 5 volumes permet le stationnement de 3 véhicules. L'ensemble de la maison a été récemment rénové et redécoré, la pompe à chaleur a été installée en 2021. Le jardin nécessite peu d'entretien. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr Avantages patrimoniaux de l'investissement Le bien a une valeur de marché de 280.000 euros. Vous l'achetez à prix réduit : 45000 euros HAI, dont 15 000 euros TTC d'h