244 900 €

Description

* EXCLUSIVITE SAFTI *

Demeure de 290 m² habitable sur 771 m² de terrain.

À la recherche d'un bien d'exception, sur le triangle Douai-Béthune-Arras avec de très beaux volumes et un potentiel d'exception ? Je vous propose de vous arrêter sur la commune de LENS pour découvrir cette nouveauté SAFTI.

Dès le franchissement du portillon vous aurez accès à la maison principale entièrement lumineuse d'une superficie de 175 m² qui se compose au rdc : hall d'entrée, séjour (44 m²) avec sa cheminée conservée, cuisine équipée, une chambre (13 m²), sdb, wc, accès au sous sol et la véranda (25 m²) baignée de lumière offrant une vue panoramique sur notre charmant bassin minier. (Les 2 terrils de Loos / Stade Bollaert).

À l'étage : 4 belles chambres toutes spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Autre atout de ce beau bien, son sous-sol d'une superficie de 115 m² (ancien bureau d'entreprise) qui pourrait idéalement convenir à une profession libéral, une entreprise familiale ou alors pouvant être transformé pour tout autre besoin (logement, appartement indépendant. ).

Que dire sur les extérieurs. une terrasse attenante à la maison principale disposant d'une belle exposition soleil mais aussi pour la partie sous sol un parking aujourd'hui pouvant accueillir une dizaine de véhicules ou être modifié différemment (gazon. ) et un garage ou atelier d'une superficie de 80 m².

Vous l'aurez compris. cette maison possède un POTENTIEL D'EXCEPTION !

Une visite s'impose ! Contactez-moi 06 60 53 77 02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 244 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 06 60 53 77 02, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882 913 866.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27899172)