299 500 €

Description

Située au calme et à l'abri des regards dans le secteur de l'Immaculée, cette maison avec cachet de 1957 offre beaucoup de potentiel !
Sur une parcelle d'environ 1300m2, arborée et clôturée, la maison d'environ 111m2 comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cheminée bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, une grande cuisine aménagée, 4 chambres, une salle d'eau, un wc, une lingerie.

Pour une résidence principale, les combles (sur dalle béton), offrent un potentiel supplémentaire en terme d'aménagement d'environ 60m2.
Cet espace peut également être exploité en locatif grâce à l'accès extérieur indépendant.

Au sous-sol, un bel espace s'offre à vous (garage, atelier, cave...).

Assainissement non conforme, raccordement au réseau d'eau potable à prévoir.

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande, A VOS PROJETS !

Diagnostics réalisés le 20/06/2023
DPE : CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G
Logement à consommation énergétique excessive

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.92% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 291 000 EUR
Prix honoraires inclus : 299 500 EUR