780 000 €

Description

Située à Lampertheim nous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison à vendre.

D'une surface d'environ 293m² habitables sur une parcelle de plus de 10 ares, elle se présente comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un séjour de 44m² avec de grands baies vitrées, une salle à manger avec cheminée, un accès terrasse, une cuisine équipée avec son espace repas, des toilettes
- A l'entre-sol : un séjour, une chambre, un bureau, un hammam
- Au 1er : 2 chambres avec salle d'eau chacune et une salle de bains
- Au 2ème : une grande mezzanine, 2 chambres dont l'une avec salle d'eau

Il y a une cave, un garage et une chaufferie.
Une partie du sous-sol est aménagé en appartement 3 pièces (38m² non compris dans la surface habitable). Il est équipé d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec toilettes, de 2 chambres et d'une salle de bains. Petite terrasse privative. Diverses possibilités d'occupation sont envisageables : activité libérale ou location saisonnière.

La propriété est cloturée, le jardin à l'arrière de la maison est charmant ; Il n'y a pas de vis-à-vis et le terrain est tout à fait piscinable.

Données techniques :
- fenêtres aluminium
- chauffage : chaudière gaz à condensation
- climatisation
- CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3640 ? et 5010 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Prix de vente : 780 000 ? HAI - Prix net vendeur : 750 000 ? - Honoraires de 4% TTC charge acquéreur.
Mandat inscrit au registre N°296. Pour tout complément d'information, n'hésistez pas à contacter Sylvie Distel, agence Distel Immobilier à Mundolsheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 5010.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/176/8xdkY/bareme_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr