950 000 €

Description

Nouveauté ORIGAMI en co-exclusivité avec nos confrères d'ITA sur Mundolsheim

Au coeur du village, nous vous proposons cette magnifique grange située en seconde ligne au calme, rénovée avec goût et modernité en version 'Loft' proposant 364 m² hab / 376 m² au sol sur 8.51 ares.

Composée d'un hall d'entrée spectaculaire agrémenté d'une grande baie vitrée laissant la lumière s'inviter dans toute l'habitation, un salon / salle à manger de plus de 70 m² ouvert sur une seconde cour intérieure de plus de 3.70 ares, une cuisine US équipée avec îlot central, une pièce détente avec spa Villeroy & Boch pouvant accueillir jusque 6 personnes, un coin buanderie et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un dégagement surplombant l'entrée du plus bel effet, une suite parentale de 76 m² composée d'une chambre, un important dressing (35 m²), un WC séparé et une grande salle de bains de plus de 20 m² proposant une baignoire et une double douche italienne.
Côté enfants, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.

En demi niveau, une mezzanine / bureaux et au dernier niveau, une grande pièce de jeux de 37 m², un cellier, une 4ème chambre, un WC séparé et une 4ème salle d'eau.

La maison est chauffée par une Pompe à Chaleur (PAC) AIR/EAU au RDC, diffusion par le sol et par une PAC AIR/AIR aux étages (réversibles).

La propriété propose également un garage confortable accessible de plain-pied ainsi qu'un carport permettant le stationnement de deux véhicules abrités.

A l'extérieur, une première cour et terrasse orientée vers le SUD et à l'arrière d'un espace très confortable de 370 m².

Ce qu'on aime ?
- L'originalité du lieux et son confort
- La lumière omniprésente
- les volumes généreux
- le charme de la situation

Les points d'intérêts ?
- proximité des écoles et commerces
- transports en commun
- accès autoroutes et zone commerciale

Pour plus de renseignements, RDV sur notre site internet ainsi que pour effectuer la visite virtuelle.
Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1677.00 et 2269.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/203/zPCa4/origami_honoraires_de_gestion_et_location_en_vigueur_au_01.01.2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ORIGAMI : Franck JOST - Tél. 0676044081
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Visite virtuelle sur notre site internet
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/VM2740