270 000 €

Description

Ancienne ferme rénovée (230m2 au sol env.) + dépendance (60m2 env.) + garage attenant, sur parcelle 2304 m2, 5 pièces dont : - Au RDC : Entrée sur salon avec accès à l'étage, grande pièce à vivre (47m2 env.) avec cheminée centrale et cuisine américaine équipée desservant un bureau et un débarras, un dressing. Donnant sur véranda desservant : 1 suite parentale avec SDB Balnéo + douche, 1 WC indépendant, 1 grand bureau, 1 escalier vers chambre indépendante à finir d'aménager, 1 cellier/chaufferie, accès au garage attenant. - A l'étage : dortoir divisible en plusieurs chambres et vaste salle d'eau avec WC. + grenier indépendant (chambre à finir d'aménager) - Jardin : arboré par devant et derrière (fruitiers), Bâtiment annexe (60m2 env.) (raccordé à l'assainissement) avec 3 pièces et grenier. 2 terrasses. Fibre disponible, Tout à l'égout, chauffage/eau Fioul + électrique, Huisseries PVC double vitrage. A 1h20 de Paris Tour Eiffel (100 Kms) A 17 min de la gare de Verneuil sur Avre (16 Kms) A 26 min de Dreux (26 Kms) Note DPE : classe E197 - GES : E58 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pou un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2685 euros. PRIX : 270000 euros dont honoraires 3.5% inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 130,44 euros), soit 260 869,56 euros hors honoraires. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif réf : DOM6350 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915 ou par courriel à marlyse.lambert@liberkeys.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris),