169 000 €

Description

Nice-Liberation Liberkeys vous propose un charmant appartement de 24 m², dans un immeuble récent et sécurisé (construit aux nouvelles normes énergétiques), idéalement situé à Nice à quelques pas de la gare du Sud, des commerces et des écoles à un emplacement stratégique, proche des transports en commun et du tramway facilitant ainsi, les déplacements en centre-ville. Cet appartement comprend une kitchenette fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux, une salle de bain soignée avec toilette. Bénéficiant d'une luminosité remarquable grâce à son exposition avantageuse, et d'une vue dégagée, cet appartement est par ailleurs doté d'une place de parking privative, un atout considérable en centre-ville. Savamment agencé, il offre un confort optimal dans un espace optimisé, faisant de cet appartement un lieu de vie chaleureux et accueillant, de plus, la combinatoire de ces éléments - localisation premium, caractéristiques attrayantes du bien, et facilités d'accès - le rend particulièrement séduisant. La copropriété, bien entretenue, affiche des charges mensuelles de 345 , tandis que la taxe foncière s'élève à 578 par an, des montants témoignant d'une gestion efficace de la résidence. Ce bien s'adresse tant aux primo-accédants désirant s'installer dans un quartier vivant et recherché, qu'aux investisseurs souhaitant bénéficier de la forte demande locative de la région. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 177 et 239 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Cassegrain Sylvia, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899497283. Référence annonce : DOM6451. Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.