735 000 €

Description

Absolument à découvrir, cette charmante villa 6 pièces de 291 m2 de surface totale avec son majestueux jardin , avec une vue dégagée , située sur un morne, ventilé au calme, dans un secteur privilégié et sécurisé.
Au bout de cette impasse, un portail électrique s'ouvre sur une majestueuse allée de palmier royal, aboutissant sur un parking entièrement enrobé où vous pouvez y stationner plusieurs véhicules.
Vous accédez à cette villa, en entrant sur une immense pièce de vie lumineuse, avec une grande cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec son cellier, un séjour, deux portes coulissantes pour accéder au salon cinéma.
Une hauteur sous plafond dévoilant une magnifique charpente avec une mezzanine.
Par de grandes baies vitrées vous accéderez à une grande terrasse en L d'une surface de 114,73 m2 donnant sur une belle piscine avec un couloir de nage, sécurisé et design.
Cette ambiance est tout à fait propice pour se détendre et recevoir des invités.
La partie nuit se compose d'une suite parentale, s'ouvrant sur la terrasse, avec sa propre salle d'eau, wc.Les deux autres chambres pour les enfants s'harmonisant autour de la pièce de vie, avec leur salle d'eau et wc.
Une belle mezzanine spacieuse avec des vélux automatisés.
Cette pièce de vie pouvant servir d'une chambre supplémentaire, de bureau, bibliothèque ou d'espace de jeux pour les enfants.
En Rez de jardin, vous découvrez 2 chambres climatisées avec salle d'eau, wc, entièrement indépendante pouvant accueillir la famille, des amis, vos adolescents ou encore si vous souhaitez faire de la location saisonnière.
Un local sécurisé complète le rez-de-jardin pour stocker vélos, planche à voile ou faire un atelier...
Les plus de cette villa : Portail d'entrée électrique, climatisée, alarme, volets roulants électriques, stores, citerne d'eau branchée avec surpresseur.
Cette villa vous offre de belles prestations avec tout le confort.
Le terrain est édifiié sur une surface de 1886m2, arborée et cloturée.
Situation, proche des écoles, de Jarry, Clinique et tous commerces.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des photos supplémentaires.
La taxe foncière s'élève à 3300euros
DPEG: l'indicateur de consommation énergétique :
43 KWh ef/m2.an. indice D
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.
Le rapport assainissement est effectué .
Les honoraires sont à charge vendeur, prix de vente 810 000EUR .
Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le no810 084 145 .
Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. SAS EXPERTIMO - 1 place Alexandre Farnèse, 84000 AVIGNON, carte professionnelle CPI 8401 2018 0000 024 015, CCI de Vaucluse.
Cette annonce vous est proposée par MARTIN Aurélie - - NoRSAC: 810084145, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de POINTE A PITRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -