85 000 €

Description

Iad France - Apoline SINGLA (06 90 61 55 47) vous propose : EXCLUSITIVE - STUDIO AVEC BALCON - LES ABYMES - PROXIMITE ROND POINT MIQUEL

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ? ou vous souhaitez acquérir votre premier bien immobilier pour y habiter ?

J'ai le bien qu'il vous faut !
Ce charmant Studio de 27.73 m² environ loi Carrez, située au 3ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue.

Cet appartement se compose : d'une pièce de vie principale de 20 m² environ climatisée avec volet roulant, d'un espace cuisine de 4.25 m² environ, d'une salle d'eau avec wc, et d'un balcon de 4 m² environ avec vue dégagée.

Les atouts de cet appartement :
- lumineux et ventilée
- le balcon avec vue sur la végétation, pas de nuisances sonores tout en étant en plein centre-ville.
- la localisation : proximité des commerces, des écoles, transports, tout est à peine à 3 minutes à pieds.

Rafraichissement à prévoir de la cuisine et de la salle d'eau.

Le bien est vendu 'libre de toute occupation'. Il peut être loué entre 470 et 520 euros par mois.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et / ou pour une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 51 ¤ par mois (soit 612 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline SINGLA EI (ID 49976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 23.
Quote part annuelle(moyenne) : 612 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28904428)