108 400 €

Description

En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, au centre de la commune de la Bourboule, dans une petite copropriété de 7 appartements, venez découvrir ce duplex traversant de 76.99 m2 Loi Carrez (97.03 m2 de surface au sol totale). Situé au 3ème étage et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement se compose de :
- au 3ème étage : une entrée et une cuisine
- au 4ème étage : un dégagement, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau à refaire, un salon, un wc et une petite pièce d'eau pouvant être transformée en dressing
La résidence possède une cour commune et une cave commune où chaque propriétaire peut installer un casier à ski.
Les huisseries, posées en 2021, sont en double vitrage pvc.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et la production d'eau chaude par des ballons électriques.
La toiture de l'immeuble est en cours de réfection (travaux payés).
La taxe foncière s'élève à 354 EUR / an, les charges de copropriété à 600 EUR / an et le fond de travaux à 105 EUR / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour toutes questions complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr