125 990 €

Description

TRES FORT POTENTIEL POUR CETTE MAISON DE VILLAGE. Christèle FAVRAIS , votre conseillère immobilière au réseau vivreoceanbleu , vous propose à 50min de la mer, 30min du Mont Saint Michel, à 5min d'un parc de loisirs, 12 min de Saint Hilaire du Harcouet dans le coeur du village de saint Martin de Landelles et de ses commerces ( 2 Superettes, Boucherie, Coiffeur, Bars, Restaurant, Médecin, Pharmacie), son école, nous trouvons cette belle bâtisse façade en pierre sur trois niveaux. Au rez de chaussée d'une surface de 112m2 avec un fort potentiel de réhabilitation en habitation, nous trouvons un grand local commercial avec sa surface de vente et son bureau, la chaufferie et un grand garage traversant ou l'on va pouvoir garer 3 véhicules aisément.  Pour la partie habitation de 109m2 , nous montons au premier étage et arrivons devant une cheminée à foyer fermée qui chauffe tout l'étage grâce à sa distribution de chaleur dans chaque pièce, nous continuons et trouvons une cuisine aménagée et semi équipée, une grande pièces de vie salon /salle à manger de 31m2 environ équipée d'une cheminée, la cuisine et la salle à manger ont un accès direct sur la terrasse qui à quant à elle une vue plongeante sur la cour goudronée et le terrain arboré, nous trouvons également 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et enfin une grande salle de bain et WC séparés. Nous montons au dernier étage et découvrons 2 belles chambres, une salle d'eau et WC puis nous finissons par un grand grenier aménageable. ALORS N'ATTENDEZ PLUS POUR UNE VISITE !!! Prix 125 990 euros  FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE D 181 kWh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES E 41Co2/m2/an Effectué le 08/04/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1770EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél. : 0613180821, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.
Cette annonce vous est proposée par FAVRAIS Christèle - - NoRSAC: 802 485 698 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -