159 000 €

Description

iad France - Christophe LECHENE (06 22 96 69 77) vous propose : Bienvenue dans le charmant quartier de Saint-Germain, situé dans la paisible commune d'Ambérieu-en-Bugey. Je vous présente cet appartement en duplex de 67m² environ, niché au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements, offrant ainsi une intimité rare dans une impasse tranquille.Dès l'entrée, vous serez séduit par le fonctionnel placard mural, ajoutant une touche pratique à cet espace. Un WC indépendant avec lave-mains offre une commodité supplémentaire.un vaste séjour/cuisine de 36m² environ s'ouvre devant vous, baigné de lumière naturelle et offrant une vue imprenable vers le sud. À l'étage, un dégagement vous guide vers deux chambres chaleureuses de 9.50m² environ, chacune bénéficiant de l'accès à un balcon privé de 7m² environ. Imaginez-vous prendre votre café du matin au calme.La salle d'eau, équipée d'une baignoire, d'un évier simple vasque et d'un sèche-serviettes, complète l'étage supérieur.En bonus, un garage d'environ 20m² en