86 000 €

Description

iad France - Anita Travigné (06 10 03 35 63) vous propose : ** SPECIAL INVESTISSEURS ou PREMIER ACHAT **Secteur MONTPLAISIR - VILLEBOEUF - CURE D'ARS- Rentabilité brute actuelle : 7,25%L'appartement est actuellement loué 520/mois hors charges.Situé dans une copropriété calme et arborée, un appartement F3, traversant et lumineux, au 2ème étage sans ascenseur de 56,90 m² environ, exposé EST.Le hall d'entrée dessert un séjour lumineux avec un accès sur le balcon qui vous permet de profiter de la vue dégagée sur le Pilat. De l'autre côté, la cuisine récente, totalement aménagée et équipée, est fonctionnelle.Côté nuit, la 1ère chambre lumineuse, de 13,60m² environ, avec un grand placard, donne accès au second balcon permettant de profiter du soleil matinal. La 2nde chambre de 11.65 m² environ est sans vis-à vis.La salle d'eau, avec une fenêtre, comprend un meuble vasque, un grand miroir et une cabine de douche. Les WC sont séparés.Une cave en sous-sol de 11m² environ et un garage de 13,70 m² environ complètent