728 000 €

Description

EXCEPTIONNEL et très rare , un très beau manoir du 19ème siècle au milieu d'un grand parc vallonné et clôturé de plus de 4 ha, avec des arbres séculaires ! A proximité de la petite ville de PONS donc proche de tous les services et commerces , de la gare SNCF et d'une entrée autoroute A10. Au calme absolu et au milieu d'un environnement bucolique, ce château et son parc sauront séduire les plus exigeants. En très bon état, toutefois il faudra prévoir le changement des fenêtres et l'entretien du parc ; l'habitation offre une surface habitable d'environ 500 m² répartis sur 15 pièces, 7 chambres, 2 bureaux, 2 salles à manger , 3 salles de bains avec douche, 1 salle de sport.. + garage de plus de 150 m² et plusieurs dépendances. Chauffage central au fioul - un DPE = F , réalisé le 22/08/2022, et pour une dépense énergétique annuelle compris entre 8 400 EUR et 12 100 EUR /an (prix index au 01/01/2021). Prix HAI = 728 000 euros - les honoraires inclus et négociés à 4.00 % sont à charge acquéreur,