659 900 €

Description

Loire-Atlantique, Guérande (44350), A 800m des remparts, Maison familiale de 5 chambres dont 1 suite parentale + bureau ainsi qu'une réception de 74 m² (salon, séjour, cuisine) avec cheminée complétée d'une arrière-cuisine/buanderie - Le tout en accès direct sur terrasse et joli jardin - Lumière et volumes à distance à pied des commodités (commerces, écoles, soins) - Garage double- Budget 640.000 euros hors honoraires d'agence de 19.900 euros, soit 659.900 euros HAI (3,11% TTC, charge acquéreur). Catherine Martin-Hervochon vous invite à découvrir, dans le cadre d'une copropriété de 33 lots, cette chaleureuse maison, lumineuse et parfaitement entretenue. Surface Loi Carrez : 191.36 m² (216 m² au sol + Garage 31.33 m²) Charges courantes/an : 600 euros Classe énergie : C (136) et C (27) - Coûts annuels des énergies estimés entre 1740 euros et 2400 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Chauffage Gaz de ville. Garantie Pro