46 200 €

Description

Emplacement N°1 mais pas seulement ! Belle Opportunité ! , vous présente en EXCLUSIVITE, RUE MICHELET, ce droit au bail en hyper centre ville de Saint_etinne. Exposition plein Est. Au carrefour de la rue Michelet et d'une rue piétonne, implanté entre deux belles enseignes haut de gamme avec une superbe façade de 8m et 2 vitrines de 1,96 m (soit 3m92 vitrés + la porte), ce droit au bail est un emplacement de premier choix avec une visibilité incontestable. idéalement placé pour l'équipement de la personne ou pour la maison. Comprenant au rez de chaussée, une SURFACE DE VENTE de 54m2 et d'un APPARTEMENT au 1er étage de 92m2. A proximité : parking et transport en commun. Activité de restauration : non-autorisée. IMPORTANT : LES MURS NE SONT PAS A VENDRE Chauffage collectif : Gaz Surface total : 145 m2 Loyer annuel HT : 12 385,25 € Charges trimestrielles : 505,09 € Taxe foncière : 1800,04 € N'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 42,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Olga WINDECK - Agent commercial - EI - RSAC Saint-Etienne 405364159