695 000 €

Description

Villa individuelle de 136 m² à Neydens Réf 1737GR : À proximité immédiate du centre, ce secteur de Neydens offre un emplacement idéal à quelques minutes des douanes, d'Archamps et des commerces. En impasse, cette villa individuelle a été modernisée en 2019 et bénéficie de prestations contemporaines : chauffage PAC / Poêle à granules (DPE : C), fenêtres alu, véranda chauffée, aménagements, etc. En demi niveaux, elle offre 136 m² habitables non mansardés sur un terrain en terrasses de 798 m². En rez, l'espace de vie totalise 52 m² avec sa véranda reliant le salon et la cuisine et se prolongeant sur deux terrasses : une avec pergola et espace cuisson, et une terrasse en bois avec une vue sur le clocher et le coucher de soleil sur le Jura. Les 3 chambres se partagent une salle de douche et le rez inférieur permet une grande chambre de plain-pied avec salle de douche attenante. Le sous-sol dispose d'une salle de jeux avec mezzanine (5ème chambre en appoint) et le garage double de 40 m² qui complète la cour de stationnements. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et organiser une 1ère visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_24618_27626362)