199 000 €

Description

Iad France - Christele Coicaud (06 08 12 01 40) vous propose : Saint-Sébastien Sur Loire. Appartement traversant de 70,6 m² environ avec balcon profitant sur l'arrière de vues dégagées sur le parc d'une résidence bien entretenue. À l'intérieur, une grande entrée vous accueille menant à une pièce de vie lumineuse, avec la possibilité d'optimiser l'espace en intégrant une des chambres et une cuisine aménagée, avec sa buanderie attenante. Le coin nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau avec penderie, et des toilettes indépendantes. Deux places de parking, dont une couverte en sous-sol, ainsi qu'une cave, assurent votre confort quotidien. Cet appartement Idéal pour un premier investissement ou un rendement locatif attractif combine parfaitement confort et emplacement privilégié idéalement situé à proximité des bords de la Loire, du centre-ville accessible à pied, des écoles, et du Super U et à seulement 200 m du Chronobus C9. Travaux de rafraîchissement à prévoir (proposition d'aménagement virtuel non contractuelle).

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 213 ¤ par mois (soit 2556 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud EI (ID 34278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 290.
Quote part annuelle(moyenne) : 2556 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28051701)