199 000 €

Description

Nouveauté Im'motion, idéal INVESTISSEUR, Bourg de St-Sébastien-sur-Loire, lumineux Type 3 de 66 m2, balcon avec locataire en place. Au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété en bon état de seulement 18 appartements, ce charmant appartement vous séduira par ses volumes et son agréable pièce de vie avec cuisine a/é donnant sur le balcon. Nous trouvons également un coin nuit séparé avec 2 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. 1 stationnement souterrain et 1 garage fermé complètent cette description. Double vitrage, volet électriques, ascenseur et aucuns travaux à prévoir, l'appartement est prêt à habiter. Ce bien est à 2 pas d'un arrêt de bus desservi par la ligne 30 et C9.
Ce bien a été acquis initialement dans le cadre d'un Prêt Locatif Social, jusqu'en 2032, vous bénéficierez d'une exonération de taxe foncière et d'un abattement supplémentaire de 30% sur vos revenus selon votre statut fiscal.
Cet appartement vous est proposé au prix de 199 000 euros frais d'agence inclus (4,7% TTC) à la charge de l'acquéreur. Le loyer est de 805,00 euros par mois dont 115 euros de charges.
Contactez Stéphane HALLEY, mandataire indépendant au 07 62 48 22 96.
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 583.00 et 789.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://immotion.netty.fr/page/honoraires-agence-fr_48.htm