231 000 €

Description

Les Griffons Immobilier vous présentent à la vente cette propriété qui correspondra à un beau projet de vie.

En effet, découvrez donc cette propriété ancienne située dans un petit village dépendant de la commune de Brantôme en Périgord et de la commune de Bourdeilles : secteur touristique, prisé pour son calme et la beauté de ses paysages !

Cet ensemble se compose de deux bâtisses attenantes :

- une partie correspondant à la maison principale d'habitation (environ 180 m2)
- une grange permettant de stocker du matériel, ou pouvant être réhabilitée (environ 160m2)

La maison principale s'étend sur 2 niveaux :

Au RDC
- 1 pièce d'entrée donnant sur les escalier en bois massif
- une pièce de vie (salle à manger ou grand salon, c'est à vous de voir !)
- une pièce de cuisine ouverte avec cheminée, chaudière à bois et espace suffisant pour une grande table
- WC séparés avec lavabo (possibilité d'y aménager une salle de bain au premier niveau)
- 1 pièce de remise donnant accès aux granges et à l'extérieur de la propriété

Au 1er étage
- 4 chambres à coucher
- 1 salle de bain séparée
- 1 pièce de débarras

Présence de combles au 3ème niveau : accessibles par escaliers, et exploitables

TRAVAUX DE GROS OEUVRE A PREVOIR :
- rénovation de la toiture et de l'isolation en général (certaines huisseries sont encore en simple vitrage, laine de verre obsolète, toiture à reprendre sur un pan)
- système d'assainissement individuel non conforme vis-à-vis des normes actuelles
- système électrique obsolète
- aménagement d'un sytème de chauffage performant et optimisé
- certains murs et plafonds sont abîmés, à reprendre

TRAVAUX DE RAFFRAICHISSEMENT
- peintures
- revêtements
- salles de bain

Vaste parcelle de 2,4 hectares, bénéficiant d'un entretien satisfaisant avec de nombreux arbres fruitiers (figuiers, vignes, pommiers, noisetiers, et bien d'autres encore). Terrain piscinable

L'actuelle configuration du bien permet d'envisager une multitude de projets : habitation résidentielle classique, division pour une grande famille, mise en location, location saisonnière, etc !

Disposant d'un réseau d'artisans actif et reconnu sur le secteur, nous pourrons vous proposer des devis éclairés concernant votre projet et ainsi vous accompagner durant l'intégralité de cette aventure !

Des questions ? Contactez notre agence, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner à propos de ce bien et de tout notre portefeuille.