273 000 €

Description

Les Griffons Immobilier vous présentent à la vente cette propriété qui correspondra à un beau projet de vie.

En effet, découvrez donc cette propriété ancienne située dans un petit village dépendant de la commune de Brantôme en Périgord et de la commune de Bourdeilles : secteur touristique, prisé pour son calme et la beauté de ses paysages !

Cet ensemble se compose de deux bâtisses attenantes :

- une partie correspondant à la maison principale d'habitation (environ 180 m2)
- une grange permettant de stocker du matériel, ou pouvant être réhabilitée (environ 160m2)

La maison principale s'étend sur 2 niveaux :

Au RDC
- 1 pièce d'entrée donnant sur les escalier en bois massif
- une pièce de vie (salle à manger ou grand salon, c'est à vous de voir !)
- une pièce de cuisine ouverte avec cheminée, chaudière à bois et espace suffisant pour une grande table
- WC séparés avec lavabo (possibilité d'y aménager une salle de bain au premier niveau)
- 1 pièce de remise donnant accès aux granges et à l'extérieur de la propriété

Au 1er étage
- 4 chambres à coucher
- 1 salle de bain séparée
- 1 pièce de débarras

Présence de combles au 3ème niveau : accessibles par escaliers, et exploitables

TRAVAUX DE GROS OEUVRE A PREVOIR :
- rénovation de la toiture et de l'isolation en général (certaines huisseries sont encore en simple vitrage, laine de verre obsolète, toiture à reprendre sur un pan)
- système d'assainissement individuel non conforme vis-à-vis des normes actuelles
- système électrique obsolète
- aménagement d'un sytème de chauffage performant et optimisé
- certains murs et plafonds sont abîmés, à reprendre

TRAVAUX DE RAFFRAICHISSEMENT
- peintures
- revêtements
- salles de bain

Vaste parcelle de 2,4 hectares, bénéficiant d'un entretien satisfaisant avec de nombreux arbres fruitiers (figuiers, vignes, pommiers, noise