613 000 €

Description

Nous vous proposons en exclusivité à Caudéran, au coeur de l'agréable quartier de Stéhélin, dans une résidence haut de gamme à taille humaine de seulement 15 appartements, un T4 neuf de 103,6m2 et ses 2 belles terrasses sans vis-à-vis, exposées Sud-Est. L'appartement, situé au deuxième étage avec ascenseur, est entièrement climatisé.
Il comprend une entrée avec placard et une grande pièce à vivre de 45m2 avec cuisine ouverte donnant sur la première terrasse de 17,8m2.
Côté nuit, il dispose d'une suite parentale de 19m2 avec sa salle d'eau et sa terrasse de 4,7m2, de 2 autres chambres (11,7m2 et 11,2m2) avec placard, d'une salle de bains de 6m2 et de toilettes séparés.
Deux places de parking complètent l'ensemble.
Prestations haut de gamme (chauffage et climatisation par système gainable, parquet, dernières normes énergétiques etc...).
Ce bien s'intègre dans une résidence close , sécurisée et végétalisée, proposant des prestations de qualité (local à vélos/poussettes, jardin arboré conçu par un architecte paysagiste, norme RT 2012, parking en sous-sol avec accès sécurisé etc.).
À proximité:
Futur bus à haut niveau de service (BHS) au pied de la résidence et arrêts Bus ligne 3 et 41.
Nombreuses écoles (Paul Doumer, Pins Francs, Stéhélin , Monséjour, Grand Lebrun, Collège Saint André), Clinique des Pins Francs, Parc bordelais et Golf Bordelais.
Le prix est de 613 000EUR, honoraires d'agence inclus, charge vendeur.