525 000 €

Description

Stéphane ALBOU vous propose ce bien : Découvrez ce superbe appartement T4 entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Augustin. Proche des commerces, niché dans une rue calme, cet appartement offre le cadre de vie idéal. Situé au premier étage d'une petite copropriété de trois appartements, il vous garantit tranquillité et intimité. Son exposition plein sud baigne toutes les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Le séjour/cuisine de 33 m² s'ouvre sur une grande terrasse de 57 m², offrant un espace extérieur exceptionnel, parfait pour profiter des beaux jours. Avec ses trois chambres confortables, dont une suite parentale, cet appartement est idéal pour accueillir votre famille ou vos invités. L’appartement est en cours de transformation totale, avec une rénovation complète de la plomberie, de l'électricité, des sols, de la cuisine, des salles de bains et du système de chauffage et de production d’eau chaude. Ces derniers seront assurés par une pompe à chaleur, une solution économique et respectueuse de l’environnement. Chaque détail a été pris en compte pour vous offrir un espace entièrement refait à neuf, où le confort et la qualité sont au rendez-vous. Vous pourrez vous installer en toute tranquillité et profiter pleinement d'un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à vous accueillir. N'hésitez plus ! Saisissez cette occasion unique d'acquérir un appartement spacieux, lumineux et moderne dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr