404 820 €

Description

Paris 10ème - Lumineux & Agréable T2 - Quartier du Canal Saint-Martin - ACIS Pas juste l'immobilier, l'Immobilier Juste (AC-IMMOBILIERS.FR) vous présente un bien dans le quartier recherché du Canal Saint Martin. L'appartement rénové il y a quelques années et parfaitement entrenenu se situe dans une rue au calme. Au 4ème étage il est composé de deux pièces, d'une cuisine équipée ouverte ainsi que sa salle de bains.
Ce petit cocon lumineux avec une vue dégagée sans vis-à-vis est un appartement coup de coeur de 34m2 au sol (33,43m2 loi carrez). Plan idéal car parfaitement optimisé, aucune perte de volume ni de place ! Confort moderne et charme de l'ancien dans une copropriété sécurisée et bien tenue.

Un emplacement idéal au coeur du Canal Saint-Martin et proche du 3ème arrondissement:
Les transports (de 2 à 8 minutes): métro Jacques Bonsergent: ligne 5 - Métro Château d'eau: ligne 4 - Métro République: lignes 3, 5, 8, 9, 11 - Métro Gare de l'Est: lignes 4, 7
Les espaces verts à moins de 4 minutes: Jardin Villemin et Canal Saint-Martin

Une cave complète ce bien. Un local à vélo sécurisé est à disposition.
Idéal premier achat ou investissement locatif. A visiter sans tarder !!

Dossier complet sur demande. Nous pouvons vous aider pour obtenir un prêt à la banque, avec les meilleures conditions, par nos deux courtiers partenaires !

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Le prix de vente est de 404 820EUR TTC dont 9 820EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (déjà inclus dans le prix). - Référence Annonce: 75010AP104

Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1271.60 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Nos honoraires à forfaits fixes sont déjà inclus dans le prix et avec nos honoraires à la charge de l'acquéreur vos ''frais de notaire'' sont plus bas qu'en honoraires à la charge du vendeur, pour le vendeur cela ne change rien !

Informations Energie:
Consommation énergétique : 231 kWh/m2/an (E) / Emission de gaz à effet de serre : 6kg CO2/m2/an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1300 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (EN COURS)


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