193 000 €

Description

Iad France - Cécilia Vallois (07 72 05 28 24) vous propose : Venez découvrir dans la vielle ville de La Roche-Posay, cet ensemble immobilier d'un excellent rapport locatif.
L'ensemble comprend deux bâtisses de 5 logements avec la possibilité d'en créer un supplémentaire :

Premier bâtiment :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio d'environ 26 m² environ restauré récemment, comprenant une cuisine / chambre, une salle de bain avec douche et simple vasque puis un wc indépendant.
Au même niveau une grande pièce d'environ 32 m² environ pouvant être aménagé en logement.

Au premier étage, un appartement d'environ 60 m² environ, loué actuellement à l'année, comprenant une cuisine / salon, une chambre parentale avec baignoire balnéo et simple vasque, un bureau, deux chambres supplémentaire, une salle de bain avec baignoire et simple vasque ainsi qu'un wc indépendant.

Au deuxième étage, un premier appartement d'environ 35 m² environ comprenant une cuisine / salon / salle à manger, une chambre et une salle de bain avec simple vasque, une douche puis un wc indépendant.

Sur le même niveau un deuxième appartement comprenant une pièce de vie avec coin cuisine / salle à manger, une chambre, une salle de bain avec douche et double vasque ainsi qu'un wc indépendant.

Une terrasse d'environ 10 m² environ se trouve devant le bâtiment.

Deuxième bâtiment :
Au rez-de-chaussée une buanderie avec chaudière et coin laverie.

À l'étage, un appartement en duplex d'environ 31 m² environ comprenant une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger, une salle de bain avec baignoire et double vasque puis un wc indépendant. À l'étage une chambre.

Sous cette bâtisse, une belle cave d'environ 71 m² environ vous comblera par ses magnifiques voûtes en pierre.

Une terrasse d'environ 30 m² environ se trouve devant le deuxième bâtiment.

L'ensemble est chauffé en partie au fioul grâce à des radiateurs en fonte et également à l'électrique avec des radiateurs à inertie.

Les menuiseries sont en PVC et bois double vitrage.

L'ensemble est raccordé au tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Vallois EI (ID 75983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 949380885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27949251)