241 500 €

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette belle propriété brantômaise d'une surface globale de 258m2 habitables !

Celle-ci dispose d'un parc ensoleillé très agréable et vaste de 3 700 m2, avec une capacité étendue en matière de stationnement. Sa situation géographique vous permettra d'accéder au centre du village et de ses commodités en quelques minutes à pied.

Cette maison dispose d'une configuration fonctionnelle et confortable ! Aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir. L'isolation a été renouvelée l'année précédente, la menuiserie est elle aussi aux normes (double vitrage). Vous pourrez donc découvrir une partie d'habitattion principale de 178m2, comprenant trois grandes chambres avec ouverture (porte fenêtre) sur l'extérieur. Une configuration idéale pour une famille ! La cuisine est séparée de la pièce salon / salle à manger très lumineuse et spatieuse.
Chauffage : poêle à granule + gaz
Assainissement : individuel, possibilité de raccord au réseau collectif

Vous pourrez également tirer bénéfice de la dépendance de cette propriété ; à savoir, un appartement de 80 m2 actuellement loué. Celui-ci se compose de deux chambres, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée.
Chauffage : électrique


Loyer annuel attendu : 15 000 EUR (brut).
Rentabilité (hors frais de notaire) : 6,21 %
Rentabilité nette (après déduction des frais de notaire et de la taxe foncière) : 5,10 %

Vous l'aurez compris, il s'agit là d'une belle affaire qui pourrait correspondre à un profil investisseur !
A visiter au plus vite !