280 000 €

Description

Situé sur les hauteurs d'Idron, cet appartement neuf en duplex vous invite à découvrir le confort et la qualité de vie dans une résidence moderne, construite en 2023. Localisé au premier et dernier étage d'un immeuble de charme composé de 14 lots, cet appartement allie harmonieusement design, fonctionnalité et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce à vivre de 48 m², agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse privative de 11 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Le niveau accueille également une chambre confortable de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'étage est consacré à l'intimité avec deux autres chambres et une salle de bains bien agencée. La climatisation réversible assure votre confort en toute saison. Côté stationnement, bénéficiez de deux places de parking privatives pour plus de commodité. L'appartement se distingue par son excellente performance énergétique, avec un indice DPE de catégorie A, garantissant une isolation optimale et des charges réduites. Prix de vente : 280 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Profitez des frais de notaire réduits à moins de 3%, comparé aux 8% habituels pour l'ancien. Ce bien exceptionnel vous est proposé par M. Ludovic JOUIN, agent commercial inscrit au RCS de PAU sous le numéro 884 740 945. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à le contacter au 06 65 40 83 41. Pour une expérience de vie nouvelle dans un cadre élégant et contemporain, prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. Ludovic JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_35214_27452860)