720 000 €

Description

Nichée aux portes est de Pau, sur la commune très prisée de Lée, nous sommes ravis de vous présenter cette villa d'exception qui incarne le parfait équilibre entre luxe et confort. Érigée sur un terrain soigneusement paysagé de 1 530 m², cette demeure de standing vous fait le cadeau d'une vue époustouflante sur les Pyrénées, un panorama qui ajoute une touche majestueuse à votre quotidien. Dès votre entrée, vous serez saisis par l'ampleur et l'élégance de la pièce de vie de près de 70 m². Fusionnant à la perfection avec une cuisine ouverte de haute qualité, cet espace lumineux est un véritable appel aux moments de convivialité, avec la possibilité de se rassembler autour d'un feu chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une somptueuse suite parentale, complétée par un dressing sur mesure et une salle de bain aux finitions irréprochables. Une deuxième chambre, également dotée d'une salle d'eau privative, apporte une touche supplémentaire de confort. À l'étage, l'agencement est tout aussi bien pensé, avec une vaste mezzanine, deux chambres additionnelles et une salle d'eau avec WC. L'une des particularités de cette villa réside dans ses prestations haut de gamme, notamment sa cave à vin enterrée, un véritable sanctuaire pour les amateurs de grands crus. Un double garage spacieux et une arrière-cuisine pratique ajoutent à la fonctionnalité du bien, sans oublier un bureau aux entrées indépendantes, modulable selon vos besoins. Les soirées d'été seront des moments privilégiés grâce à la terrasse couverte, complétée par un barbecue de qualité. Nous sommes enchantés de vous introduire à cette maison familiale pleine de potentiel, située dans le quartier recherché des hauts de Lescar. Implantée sur une parcelle généreuse de plus de 1000 m², cette demeure des années 70 offre une opportunité rare pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. À l'étage, vous découvrirez un grand salon-séjour qui s'ouvre sur un balcon filant exposé plein sud, d'où vous pourrez profiter d'un aperçu des Pyrénées. Trois chambres lumineuses, une cuisine spacieuse et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 2,20 m, est une véritable extension de l'espace de vie. Vous y trouverez un deuxième salon avec cuisine ouverte, qui se prolonge dans une véranda spacieuse donnant sur le jardin. Deux chambres supplémentaires, une arrière-cuisine, une salle d'eau et de multiples espaces de rangement apportent une flexibilité incomparable à cette maison. Un garage indépendant ajoute une valeur fonctionnelle à ce bien déjà exceptionnel. L'un des atouts majeurs de cette maison est sa polyvalence : elle offre la possibilité de la séparer en deux appartements distincts ou de diviser le terrain, selon vos besoins et projets. La proximité des écoles et commerces, ainsi que le calme du quartier, rendent cette offre particulièrement attractive pour les familles en quête d'une vie paisible tout en étant proches des commodités. Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale à personnaliser, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite personnalisée. Vivez l'excellence dans un cadre à la fois serein et luxueux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite personnalisée.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_35214_27633607)