299 000 €

Description

Iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : NOUVEAUTÉ IMMEUBLE DE RAPPORT 13,5% PERPIGNAN

Immeuble à forte rentabilité 13,5% de 8 appartements studios meublés dans un quartier très calme Bas-Vernet proche de la caserne des pompiers.

Entièrement gérer par agence de gestion locative.

Un immeuble R + 1 sur une parcelle de 154 m² environ avec 8 appartements studios meublés avec un garage de 15 m² environ, les 9 lots avec le garage sont tous loués directement par agence avec gestion locative, machine à laver à dispositions pour tout le monde.

Se composant au réez de chaussée de 4 studios meublés de 12 m² environ chacun tous équipées meublées, frigo, plaque induction, placard, banquette chacun leur cabine de douche + WC.

Au premier étage 4 studios meublés de 12 m² environ équipées comme le réez chaussée.

Prix des locations actuelles :

5 studios avec extérieurs à 465e / mois

3 studios sans extérieurs à 395e / mois

1 garage à 90e / mois

Les baux sont meublés sur une année donc préavis de 1 mois, tous louer actuellement.

Toute les cautions seront récupérées par l'acquéreur d'une valeur de 3600e

Compteur Linky aux normes, avec détecteur incendie un seul compteur la consommation et dans les charges de chaque bail.

Rentabilité à l'année totale des locations = 43 200e - 3600e / mois

Charge de copropriété = 0e

Estimation crédit sur 20 ans à un taux de 4,5% = 1891e / mois

Taxe foncière = 1400e

DPE en E louable jusqu'en 2033 sans travaux.

Aucune copropriété établie, syndic libre.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27894606)