72 000 €

Description

Iad France - Mickaël Chaumont (06 22 51 28 85) vous propose : Une maison en cours de rénovation dans le bourg de Champagné St Hilaire à 5 minutes de l'école primaire et du centre bourg. Laissez place à votre imagination, venez redessiner et définir les espaces de vie de ce bien.
Les points forts de ce bien en rénovation sont que vous partirez d'une base vide où les volumes restent à définir. Les toitures ont été refaite à neuf en 2010 pour la partie principale et 2012 pour la partie agrandissement. Les menuiseries de l'agrandissement sont neuves, posées en 2013. Pour la parties anciennes, une partie des menuiseries non posées sont fournies par le propriétaire vendeur.
La dalle béton a été isolée avec 100 mm d'isolation avant la mise en OEuvre du béton.
Le plancher du 1 er étage a été complétement démoli pour être refait à neuf avec des poutres en sapin traité et dalles panneau OSB.
Elément important à prendre en compte, le bien est raccordé au tout-à-l'égout ce qui limite les frais de rénovation.
Ce bien possède également un garage avec ouverture sur la rue et porte d'accès dans la cour intérieur.
Pas de chauffage à ce jour, ce qui exonère le bien du DPE. Détail des pièces actuelles : Entrée 35 m² environ, salon 28 m² environ, agrandissement cuisine 25 m² environ, étage 36 m² environ, grenier 36 m² environ, autre grenier 28 m² environ, garage 28 m² environ

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Chaumont EI (ID 77073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28006752)