224 999 €

Description

Atypique aux généreux volumes, Allianc'IMMOO vous propose de découvrir cette maison de 162m2 située au coeur d'une commune à seulement 13 minutes de GUINGAMP.
Construite dans les années 30, son imposante façade au coeur de ce bourg vous interpellera à coup sûre. Une fois passé sa porte d'entrée vous découvrirez un escalier vous donnant accès à son premier étage. Niveau dans lequel vous retrouverez : une cuisine équipée et aménagée séparé, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger, deux WC, un bureau, un cellier, ainsi qu'une magnifique, lumineuse et grande vérandas de 34m2 dans laquelle vous pourrez profiter été comme hiver de la vue de son jardin clos et sans vis-à-vis d'environ 1165m2. Vous retrouverez également une pièce actuellement utilisé comme seconde cuisine qui pourrait être aménagée différemment en fonction de vos besoins et de vos envies. Poursuivons sa découverte par la partie nuit situé à l'étage. Vous y retrouverez un palier desservant 2 chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.
Maintenant que vous avez découvert ses volumes, nous vous proposons de découvrir les plus de cette maison. En plus de sa surface habitable conséquente, cette maison dispose au 1er niveau d'un local commercial de 60m2 loué 350EUR/mois ainsi que d'un studio de 45m2 accessible de l'extérieur comme de l'intérieur loué 400EUR/mois.
Les surprises ne s'arrêtent pas là puisque vous disposerez également d'un double garage attenant d'environ 130m2.
Vous vouliez devenir propriétaires et ensuite investir dans un projet locatif ? Aujourd'hui vous pouvez lier les deux alors n'attendez plus et contactez-nous rapidement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard, entre 3270EUR et 4470EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Les honoraires sont à charge vendeurs.
Emilie 07.61.53.59.61 ou contact@alliancimmoo.fr