367 500 €

Description

Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, vous présente en exclusivité cet appartement coup de coeur avec sa superbe terrasse. Situé dans le quartier Gaviniès, à quelques pas de la place, ce charmant T2 de 51,76m2 se trouve en rdc d'un bel immeuble en pierre bordelaise composé de 3 lots dont le ravalement et la toiture ont été réalisés il y a 4 ans. Vous serez séduit par sa luminosité, sa distribution et les détails apportés lors de la rénovation tels que les rangements réalisés sur-mesure par un menuisier ou encore le parquet en chêne. L'appartement se compose d'une entrée avec placards et wc séparés, d'une cuisine ouverte sur le salon donnant sur une grande terrasse de 32m2 paysagée et exposée sud. Une baie vitrée permet de vivre dedans/dehors donnant l'impression d'avoir une pièce supplémentaire aux beaux jours. Une belle chambre avec rangements donne également sur la terrasse. Enfin une jolie salle d'eau avec doucle à l'italienne. La qualité de la rénovation réalisée il y a 3 ans et sous décennale est un véritable plus qui vous permettra de vous installer sans travaux à prévoir. Le charme de l'appartement, l'immeuble en pierre bordelaise et la proximité des commerces et transports en font un bien rare. Un véritable havre de paix en pleine ville. Une cave de 14m2 complète le bien. Contact Elisabeth Maubian: 06 11 93 99 96 Infos complémentaires : Box pour vélos à 15m Parking: Parking aisé dans la rue avec abonnement résident (15EUR/mois - prix indicatif, à vérifier depuis mon départ de métropole il y a deux ans) 2 ème parking possible en souterrain à 450m (parking gavinies) ( 60EUR/mois pour les résidents - prix indicatif, à vérifier si cela est toujours possible) Transports: 15 min à pied de la Place Pey Berland 10 min à pid de l'Hôpital Pellegrin Tram A à 200 m Gare Saint Jean à 25 min en Bus direct Liane 9 Aéroport Bordeaux 25 min direct en Tram A Commerces: Carrefour city 7j/7 et boulangerie à 2 min à pied Centre commercial Meriadeck à 10 min en Tram Marché de Gaviniès le samedi matin à 400 m