1 290 000 €

Description

Magnifique domaine de 50 hectares environ d?un seul tenant avec 2 maisons dont le gros ?uvre vient d'être entièrement restauré avec des prestations haut de gamme.Le second ?uvre est à finaliser . A quelques minutes d?un centre urbain doté de toutes les commodités et à seulement 50 minutes de Bordeaux et 30mn de Saint-Emilion et de Libourne cette demeure vous réserve un confort de vie et des aménagements exceptionnels. La demeure principale, une imposante girondine de construction classique a été rénovée totalement et développe plus de 400 m2, composée d? une belle entrée d?un volume étonnant qui dessert deux grandes pièces éclairées par de nombreuses ouvertures sur la nature, dont l?une agrémentée d?une jolie cheminée de pierre style Louis XV, l?autre d?un vaste espace de réception. Sur l?arrière, une grande cuisine ouverte sur la campagne environnante par de larges baies. Un poêle en acier, de type Focus vient souligner l?esprit résolument moderne de cette partie. L?alliance des matériaux métal et bois, apportent un style et un charme certain à l?ensemble. . L?étage a judicieusement été réparti en 4 espaces indépendants les uns des autres, protégeant l?intimité des occupants, 4 grandes chambres avec pour chacune une salle de bain ou d?eau prévoyant les arrivées pour des équipements complets. . Des terrasses ensoleillées font le tour de la maison et accompagnent les pas jusqu?à la maison secondaire, située sur l?arrière, complètement indépendante , elle abrite les équipements techniques de la maison et dans sa majeure partie,un appartement vide à organiser au bon vouloir de chacun. A noter, les travaux de second ?uvre restent à faire : les sanitaires, les revêtements de sols, la décoration... La Demeure a été restaurée avec des matériaux de qualité,une installation domotique... La propriété agricole de 50 hectares d?un seul tenant dont 40 hectares de terre et prés et 10 hectares de bois environ faisant face à la maison offrent un magnifique panorama. .Une vue sans limite (à plus de 180°) sur une campagne vallonnée, préservée de nuisances.Pour les amoureux de la nature au milieu d?un environnement exceptionnel. Honoraires charge vendeur Agent commercial