168 999 €

Description

A seulement 15 minutes de Guingamp, Allianc'IMMOO vous propose à la vente cette maison de village fraichement rénovée et sans travaux à prévoir de 102m2 carrez.
Notre visite débutera par une spacieuse entrée dans laquelle, vous pourrez sans mal aménager l'espace pour vous permettre d'y entreposer vêtement et chaussures. Nous emprunterons ensuite un couloir desservant un WC séparé puis une salle d'eau.
Passé ce couloir, la perspective du séjour s'offrira à vous. Un très bel espace avec cuisine ouverte et accès directe à l'extérieur sera la promesse de passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous aimeriez une certaine dépendance et intimité dans la partie nuit ? Ce bien est fait pour vous. En effet, l'un de ces escaliers dessert une unique chambre, quant au second, il permettra d'accéder aux deux autres grandes chambres.
Vous souhaiteriez disposer d'un espace extérieur pour profiter des beaux jours et offrir à vos enfants la possibilité de s'épanouir dehors ? Un espace extérieur composé d'une terrasse et d'une partie engazonnée comblera l'ensemble de la famille.
Rare sur le secteur, économique en energie grace à ses panneaux solaires (production d'eau chaude) et sa bonne isolation, soyez les premiers à nous contacter pour découvrir rapidement cet ensemble immobilier.
Informations importantes : Maison mitoyenne d'un côté, Fosse septique en commun avec la maison voisine (même construction).
Consommation conventionnelle : 141 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 EUR et 1250 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à charge vendeurs.
REF dossier : 0132
Guillaume THIEBAUT : 07.83.73.48.68 et