290 000 €

Description

Monteil Immobilier vous propose un duplex à Stains dans la copropriété calme et sécurisé ! A moins de 10 min à pied de la gare Stains - La Cerisaie, 2 min à pied de l'arrêt de bus 153 (trois rivières). Proche métro : Paris-Université ligne 13. RER B La Courneuve - Aubervilliers a 15 minutes. Proche accès bretelle Autoroute A1. Et à seulement 100 m d'Île des Hérons Cendrés (Parc départemental Georges-Valbon) L'appartement se présente comme ceci, à l'extérieur, vous aurez droit à un plaisant jardin de 20 m². Ensuite, à l'intérieur, une entrée avec un séjour lumineux 25.00m² suivis d'une cuisine équipée séparée 7.35m², un dégagement 1.69m² donnant sur une chambre avec des espaces de rangements de 11.55m² avec un accès à l'arrière sur un petit jardin, WC 1.18m² et salle d'eau séparés 1.81m². A l'étage un palier de 5.20m² donnant sur 2 chambres avec des espaces de rangements de 10.08m² et 10.39m², 1 WC 1.41m² et une salle de bain 3.82m². En plus de ses atouts, ce duplex vous offre un box de 15m² ! A aller visiter le plus rapidement possible, ce bien convient parfaitement à une famille avec enfants, mais aussi aux investisseurs (aménagé le bas en studio). Prix de vente : 290 000 euros Frais d'agence inclus DPE : D GES : B Date de réalisation du diagnostic : 14/12/2022 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 et 1510 Euros Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an. Taxe foncière : 1500 euros annuel A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 960 euros Charge de copropriété : 80 euros mensuels N'hésitez pas à contacter Madame Lenclume Anne-Laure pour les visites ! dont 3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.